Conditions de vente
Dont prix de vente : 570 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 800 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LE MANS (72000)
CHASSE ROYALE - Proche centre ville et toutes commodités (TRAM) - Maison de Maître du début du XIXème siècle avec toute son élégance d'une superficie de 230 m² pouvant accueillir une famille (6 chambres) se composant d'une entrée avec placard, une très grande cuisine lumineuse aménagée et équipé neuve ouverte sur une salle à manger. Un grand salon avec cheminée, WC. Au premier étage trois chambres en suite parentale, WC séparé. au deuxième étage, trois chambres, salle d'eau, WC séparé. Il est possible de faire une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains. Un studio indépendant, accessible par une entrée séparée constitue une possibilité d'un usage pour une profession libérale ou locatif. Un garage avec porte automatique. Le tout sur une cour d'une superficie cadastrée de 256 m² avec portail électrique. Toiture refaite en 2018
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface terrain | 256 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 72007-1095 |
| Date de mise à jour | 13/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
247 kWh/m2.an
47 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
47 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4560 € et 6220 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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